Nằm tại giao lộ của đường Sungang và đường Huanggang, quận Futian, thành phố Thâm Quyến (Shenzen), Trung Quốc, Dự án Shum Yip là một trong 20 dự án lớn nhất để kỷ niệm 30 năm thành lập Đặc khu kinh tế Thâm Quyến với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 1,2 triệu m2. Mục tiêu của Dự án là một khu phức hợp đô thị hàng đầu châu Á, bao gồm phố mua sắm, trung tâm thương mại, văn phòng, nghiên cứu, khách sạn…

Tổng mặt bằng Dự án Shum Yip, Thâm Quyến.

Thông tin chung:

• Dự án: Tổ hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ Shum Yip Upper Hills 
• Địa điểm: Shenzen (Thẩm Quyến), Trung Quốc 
• Tư vấn thiết kế: URBANUS và cộng sự
• Quy mô: Diện tích khuôn viên 64.000 m2; Diện tích sàn: 105.000 m2 
• Năm hoàn thành: 2018 

Tổ hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ Shum Yip Upper Hills, nằm trên đỉnh của một trung tâm mua sắm có diện tích 60.000m2, là phần thấp tầng của Dự án Shum Yip, bên cạnh 6 tòa tháp cao tầng do URBANUS và cộng sự thiết kế. Tổ hợp công trình được thiết kế dựa theo ý tưởng với bố cục các tòa nhà cao 3 – 14 tầng, tạo thành nền cho các tòa tháp cao tầng.

Tổ hợp có mặt bằng hình chữ nhật, nằm bên trên của trung tâm mua sắm, cao 1 – 3 tầng, được nối với các khu vực xung quanh bằng các cầu cạn vượt đường. Mặt phía Đông tiếp giáp với 2 khối tháp khách sạn và văn phòng.

Sơ đồ các hạng mục công trình chính trong Dự án Shum Yip.

Sơ đồ phân bố các khu vực A, B, C, D trong tổ hợp Shum Yip UpperHills.

Sơ đồ mặt cắt tổ hợp Shum Yip Upper Hills, đặt phía trên trung tâm thương mại cao 1- 3 tầng; Bên trái là tòa nhà Khu D (khối triển lãm), bên phải là tòa nhà Khu A (khối chung cư); Trung tâm là Khu C (khối văn phòng). 

Tổ hợp Shum Yip Upper Hills (phần bên trên trung tâm mua sắm) chia thành chia thành 4 khu vực: 

Khu vực A (A zone): Khu chung cư (Loft Residence) nằm tại rìa phía Bắc của tổ hợp, có hình dạng như một gò núi. Bên trong tòa chung cư là các căn hộ thông 3 tầng với chiều cao 9m. Bên trong căn hộ có thể phân chia và sử dụng linh hoạt với cầu thang nội bộ lên các tầng gác xép và không gian thông tầng. Logia đặt tại hướng Nam hoặc Bắc. Mỗi hộ gia đình có một sân riêng.

Sơ đồ căn hộ thông tầng trong chung cư Khu A, Dự án Shum Yip UpperHills.

Khu vực B: Khu văn phòng, khách sạn và nhà hát (Office, Hotet & Theatre) nằm tại rìa phía Tây của tổ hợp, có hình dạng như gò núi. Khách sạn và văn phòng đều thiết theo nguyên tắc thông 3 – 4 tầng tạo không gian linh hoạt cho các phòng. Mặt tiền được trang trí bằng những tấm gốm trắng với kết cấu thô ráp, mang đến cảm giác của tự nhiên. Nhà hát có quy mô đủ lớn để tổ chức các sự kiện văn hóa của cộng đồng dân cư trong khu vực. Trong tòa nhà còn có một khu vườn nội thất.

Phối cảnh tổng thể tổ hợp Shum Yip Upper Hills, nhìn vào khu vực B và D.

Khu vực C: Khu văn phòng (Loft Office) nằm tại trung tâm của tổ hợp. Tại đây có 20 khối nhà văn phòng, quy mô nhỏ như biệt thự, cao 3- 4 tầng, được tổ chức theo nguyên tắc thông tầng và bố cục theo nhóm gắn với một khoảng sân. Đường bên trong giữa các khối nhà văn phòng rộng 3-4m và các không gian mở rộng 8- 15m. Sân thượng, ban công của các khối nhà văn phòng được kết nối với nhau tạo thành các không gian đa dạng. Ngoài giờ làm việc, nhân viên trong văn phòng có thể đi mua sắm tại trung tâm thương mại ở tầng dưới. Khu vực này như một ngôi làng nhỏ nằm trong một thung lũng. Tất cả nhằm thúc đẩy hình thành các yếu tố mới mang tính văn hóa.

Tiểu cảnh bên trong Khu vực C, khu vực văn phòng.

Tiểu cảnh bên trong Khu vực C, khu vực văn phòng, như một ngôi làng trong thung lũng; bên phải là Khu vực A – Chung cư.

Khu vực D: Khu Triển lãm điện tử tiêu dùng quốc tế Trung Quốc (China International Ces – Consumer Electronics Show) nằm tại rìa phía Nam của tổ hợp. Công trình có hình dạng như một gò núi như tòa nhà A, B.

Phối cảnh tổng thể tổ hợp Shum Yip UpperHills, nhìn vào khu vực D.

Mặt tiền tại một số công trình trong tổ hợp Shum Yip Upper Hills có hai lớp vỏ, nhằm đáp ứng tốt nhất điều kiện khí hậu của một khu vực ven biển. Lớp vỏ ngoài là một lớp kết cấu rỗng che nắng bằng bê tông hiệu suất siêu cao (Ultra High performance Concrete – UHPC). Đây là vật liệu có chất lượng vượt trội về khả năng chống nén, độ dẻo, tuổi thọ, hiệu quả sinh thái, cách nhiệt và thẩm mỹ, được sử dụng rộng rãi hiện nay cho cầu, đường, kiến trúc với kết cấu che mưa nắng trên mặt tiền. Tấm che nắng UHPC được sử dụng tại đây dày 2cm, không cần cốt thép hoặc lưới thép gia cố bên trong, tỷ lệ đục lỗ 50%, có hình dáng trang trí như một bức rèm.

Chi tiết cấu tạo lớp vỏ bao che phía ngoài – lớp rèm bằng vật liệu UHPC.

Nội thất tòa nhà với 2 lớp vỏ bảo che – lớp rèm phía ngoài bằng vật liệu UHPC.

Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ – Shum Yip Upper Hills, tại Thẩm Quyến thể hiện khả năng làm chủ của người Trung Quốc về công nghệ xây dựng tiên tiến, từ quy hoạch đến thiết kế, xây dựng và vận hành; theo cách nói của người Việt là họ làm chủ được các chuỗi giá trị trong lĩnh vực xây dựng và liên ngành, giữa các doanh nghiệp và người tiêu dùng.

Theo Bộ môn Kiến trúc Công nghệ

Khoa Kiến trúc Quy hoạch, Trường Đại học Xây dựng